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     當前位置:首頁> 資訊中心 國家級開發區動態

    萊蕪高新區加大力度“騰籠換鳥” 破解土地緊缺和閑置難題

    來源:萊蕪高新區 發布時間:2019年11月07日 09:40 點擊量:1916 字體: 分享:

      產業發展需要空間保障、載體支撐。萊蕪高新區經過18年的快速發展建設,空間越來越有限,土地資源日益緊張。與此同時,一部分企業或因為各種原因處于停產關閉狀態,廠房閑置,土地荒蕪;或占用空間較大,卻產出較低。

      近年來,萊蕪高新區堅持“騰籠換鳥”,將“死鳥”換成“活鳥”、“笨鳥”換成“俊鳥”,盤活大量閑置低效資產,推動資源要素向四大產業集群集中,為產業轉型、動能轉換、城市發展騰出了發展空間、騰出了環境容量、騰出了資源要素。

      喚醒休眠廠房“空籠”裝上“新鳥”

      10月16日,位于萊蕪高新區九龍山路的山東德坊新材料科技有限公司舉行投產儀式。而幾個月前,這里還是雜草叢生,廠房里堆滿了銹跡斑斑的銀行抵押物。

      這塊占地110畝的廠區原來分屬兩家企業,因生產經營不善,廠房土地已閑置多年,院內雜草叢生。2018年5月,在萊蕪高新區的協調下,萊蕪財金集團出資購買了這塊資產。

      圍繞如何真正盤活這塊資產,萊蕪財金集團在購買成功后積極尋找合適的入駐項目。經過層層論證、優中選優,最后確定成立山東德坊新材料科技有限公司。

      項目一落地,萊蕪高新區成立了由環保局牽頭的定點幫扶小組,幫助德坊解決了土地的遺留問題,補齊了有關手續,解決了天然氣管道、高壓電配套等問題,并依法依規減免了部分費用。

      新上馬的山東德坊新材料科技有限公司主要生產輕、薄、高強的鋼鐵部件,擁有專業研發團隊和兩項發明專利、四項實用新型專利。項目一期投資1.3億元,現已建成智能化、自動化生產線一條,各類產品年生產能力達15萬噸,預計年營業收入逾10億元,實現利稅1500萬元。

      “我們的流水線最少需要260米長,這個車間東西跨度300米,非常合適。”德坊新材料科技有限公司董事長、總經理王會章非常中意這里。

      清理低效企業“笨鳥”換成“俊鳥”

      走進位于李陳莊工業園的山東美貌制藥有限公司,生產車間一片繁忙,物流車輛川流不息。很難想象,這個集研發、實驗、生產、檢驗、物流為一體的現代化生產基地,今年3月份一期工程才建成投產,預計全年可實現稅收5000萬元。

      “這里原來屬于一家工貿企業,占地38畝,由于長期經營不善,所有土地廠房全部抵押給了原萊蕪農村信用社。之前這里2家土工布生產企業租賃了全部4個車間,合同尚未到期,但為了給優質企業騰空間,我們積極協調他們提前搬離。”萊蕪高新區招商三局局長呂德寶說,這兩家企業不符合產業政策,繳稅也不多。在幫助他們尋找到新的車間后,這兩家企業搬離了工業園。

      土地指標有限,內在潛力無限。萊蕪高新區把低效企業清理整治作為加快新舊動能轉換的突破路徑。

      美貌制藥原來在其他地方租了一個車間,但由于車間達不到GMP10萬級凈化標準,希望新建一個車間,招商三局給他們推薦了這家工貿企業的廠房。在招商三局的協助下,這片資產拍賣給了美貌制藥有限公司。隨后,招商三局還幫助企業辦理了土地過戶手續,并做好了立項、環評、消防、生產許可證等手續。美貌制藥堅持以高起點、高標準進行規劃建設,其生產車間為GMP10萬級凈化車間,遠高于制藥車間GMP30萬級標準。2018年11月份美貌制藥投產,今年5月份開始大面積生產,今年產值預計達到10億元,明年稅收有望突破1億元。

      現在,美貌制藥又想擴建二期項目,原來廠區里面有土堆7萬多立方米,招商三局協調有關單位及時清理了出去,企業沒花一分錢。

      不斷優化項目“死鳥”換成“活鳥”

      位于鳳凰南路8號的萊蕪力強鋼鐵項目是2009年落戶萊蕪高新區的招商引資項目,總投資2.8億元,占地100畝,2012年建成了車間3座、辦公樓3座,并投入使用。但建成之后,鋼鐵生產形勢急轉直下,項目隨之擱淺。隨后,萊蕪高新區招商一局積極幫助企業招商,盤活閑置資產。2012年,永保電子入駐,該企業為三星電子生產耳機、電池配件,企業用工最多時達到3000多人,年出口達到1.3億美元。

      但隨著三星電子在國內市場份額下滑明顯,永保電子訂單銳減,韓資股東準備撤資。2018年,招商一局又引進了韓升元電聲產業園項目,總投資2億元,使用力強鋼鐵有限公司生產車間約1.4萬平方米,引進25條生產線,年產手機耳機約3000萬條,計劃年銷售收入3億元,納稅1000萬元。

      韓升元公司接手后,永保電子在原來只配套三星電子的基礎上,又成功開拓了LG、華為等知名企業市場份額,銷售額和納稅不降反升,用工人數也計劃再增加300人。

      在力強鋼鐵廠區西側,由于有高壓線斜穿廠區,導致廠區內西側地塊一直無法利用,后來該高壓線停止使用,力強鋼鐵申請辦理了線下14.5畝土地的出讓手續,然后利用該地塊新建了車間2個。招商一局洽談引進了億博陽光工程材料項目、三升彩印項目,年可實現產值6000萬元,利稅800萬元。

      “下一步,我們要按照市委、市政府的要求,通過‘畝均論英雄’改革的倒逼機制,根據消耗占用資源、稅收、產出等多項綜合指標,加快騰籠換鳥、動能轉換的步伐,最大限度騰出土地、能源、環境空間,提高資源配置效率,優化產業結構,推動萊蕪高新區高質量發展。”萊蕪高新區黨工委委員、管委會副主任李傳利表示。

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